Le logement de nouveau en baisse en avril : la faute au collectif ?

En avril 2026, les chiffres publiés par le ministère de la Ville et du Logement font état d’une en forte baisse par rapport à mars (- 29,5 % en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables) pour les autorisations de logements, pour atteindre 28 979 unités. Une évolution qui compense la hausse de même ampleur du mois de mars (+ 29,3 %), après une stabilité en février (- 0,1 %) et une légère hausse en janvier (+ 2,4 %). Sur les quatre premiers mois de l'année 2026, le niveau mensuel moyen des autorisations est supérieur de 8,4 % à celui observé en 2025. Comme la forte hausse de mars, la baisse en avril s'explique surtout par celle des logements collectifs.
De mai 2025 à avril 2026, 384 539 logements ont été autorisés à la construction, soit 5,5 % de moins que la moyenne des cinq années précédentes.
Du côté des mises en chantier, toujours en avril 2026, le nombre de logements s'élèverait à 27 756 unités, en baisse de 10,4 % par rapport à mars après une forte hausse le mois précédent (+ 21,6 %) et deux mois de léger repli (- 3,3 % en février et - 2,8 % en janvier). Sur les quatre premiers mois de l'année 2026, le niveau mensuel moyen des mises en chantier est supérieur de 27,1 % à celui observé en 2025. La diminution constatée en avril serait due à un net recul des mises en chantier de logements collectifs, qui avaient fortement progressé en mars, tandis que celles des logements individuels progresseraient légèrement.
De mai 2025 à avril 2026, 290 841 logements ont été mis en chantier, soit 14,9 % de moins que la moyenne des cinq années précédentes et le plus haut cumul annuel atteint depuis décembre 2023.
Les autorisations de logements collectifs enregistrent une forte diminution, de 40,4 %, en avril 2026 pour atteindre 16 673 unités.
Les ouvertures de chantiers de logements collectifs seraient en forte baisse en avril par rapport à mars (- 17,1 %), atteignant 17 217 unités.

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